据中指议论院监测数据表露，11月，30个重心城市新址销售面积环比增长12.4%，同比增长20.6%，同比增幅较10月有所扩大。20个重心城市二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。其中，深圳新址、二手房成交同比均翻倍增长，北上广深楼市集体回暖，具体走漏奈何？数据揭晓：
北京：11月新址、二手房市集皆呈回暖态势，成交5宗宅地揽金305亿元
新址市集：市集热度延续，成交量同比增长。成交方面，11月北京新建商品住宅成交约60万方，环比基本抓平，同比增长约两成。供应方面，11月新批上市面积约20万方，环比下降约三成，同比下降约七成。价钱方面，11月北京新建住宅价钱环比由涨转跌，跌幅0.03%，同比飞腾1.41%。全体来看，北京新址市集热度延续，下月契税、升值税新政崇拜实施后，有望带动短期市集抓续回温。
二手房市集：成交量同比保抓增长，价钱跌幅抓续收窄。11月北京二手商品住宅成交约1.8万套，环比基本抓平，同比增长约40%。价钱方面，11月北京二手住宅价钱环比着落0.12%，跌幅较上月收窄0.17个百分点，同比着落8.17%。全体来看，北京二手房市集抓续回暖，成交量保抓相对高位，同期部分区域二手房价钱出现飞腾，业主议价空间收窄。
地皮市集：11月成交5宗宅地，成交金额305.2亿元。本月北京成交5宗宅地，系数经兴修面66.4万方，楼面价45949元/平，全体溢价率5.32%，成交金额约305.2亿元。其中，11月5日出让的海淀好事寺两宗地块诱骗了越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁等国央企强横争夺，最终绿城摇号摘得好事寺棚改名目HD-GDS-001地块，成交价51.75亿，楼面价约7.11万/平；越秀摇号摘得好事寺棚户区纠正名目HD-GDS-002地块，成交价63.83亿，楼面价约7.16万/平，两宗地销售指导价同为10.5万/平（±8%）；11月29日，北京土拍迎来重头戏，中海153.32亿元摘下向阳区酒仙桥“巨无霸”组团地块，建发24.345亿元摘下丰台区新宫地块，2宗地块共收金177.665亿元。
上海：11月新址、二手房市集活跃度抓续回升，七批次10宗地揽金307亿元
新址市集：成交范围环比增长，市集活跃度抓续栽种。把柄中指数据，成交方面，11月上海新建商品住宅成交约110万方，环同比增长均约10%。供应方面，11月上海新批上市面积约40万方，环比下降约三成，同比下降约七成。新开盘方面，本月新开盘名目29个附近上门，受部分中枢板块豪宅及改善性名目供应增多影响，11月全体开盘去化率较上月彰着提高，其中海上·清和玺、前滩公馆、中海领邸等豪宅当日售罄，浦发唐城四期、大华·公园柏翠、大华星樾等改善名目亦走漏不俗，另有6个远郊名目开盘去化不及三成。价钱方面，11月上海新建住宅价钱环比飞腾1.32%，涨幅较上月扩大0.23个百分点，同比飞腾9.03%。全体来看，11月上海皆集入市的改善性名目与市集需求有较高的契合度，中枢区域市集活力昌盛，同期嘉定区、青浦区以及松江区等远郊区域成交范围也有一定改善。此外，取消常常住房和异常常住房圭臬计谋将于12月1日起推论，故意于促使市集热度延续。
二手房市集：成交量同比增长彰着，市集延续“以价换量”态势。把柄中指数据，11月上海二手商品房成交超2.5万套，环比基本抓平，同比增长约60%。价钱方面，11月二手住宅价钱环比着落0.19%，跌幅较上月扩大0.09个百分点，同比着落7.46%。当今，上海二手房市集仍呈“以价换量”态势，契税优惠计谋故意于推动置换改善需求开释。
地皮市集：七批次土拍收官，10宗地成交总数达307亿元。11月28日，上海七批次10宗地沿途告捷出让，总出让建面54.7万方，总地皮出让金额307亿，成交楼面均价56101元/平，3宗底价成交，7宗溢价成交。其中上海浦东新杨想地块由华润&越秀&中能建以溢价率40.37%竞得，楼面均价7.44万/平，该地块是全市实施“双高双竞”往来规矩以来，首个触发竞“高品性设立”议论的地块，经由多轮竞议论，该地块装修圭臬栽种至5000元/平，新增全球要津和盛开空间300平以及2%的高端东说念主才住房配建比例，上述高品性设立各项要求将沿途纳入地皮出让条约，罢了全人命周期监管，确保高品性设立要求落地。
广州：11月新址成交范围仍处年内高位，二手房市集抓续回暖，成交6宗宅地
新址市集：市集热度回落，成交范围环比降约三成。把柄中指数据，成交方面，11月广州新建商品住宅成交范围约80万方，环比下降约三成，同比增长约60%。从各区域走漏来看，增城区、番禺区、白云区成交范围位居全市前三，占比全市约43%。其次为花都区、南沙区，成交范围占比全市约24%。价钱方面，11月广州新建住宅价钱环比由涨转跌，跌幅0.02%，同比飞腾0.06%。全体来看，11月广州新址市集热度有所回落，但成交范围仍处于年内高位。11月，广州利好计谋抓续推出，取消常常住宅与异常常住宅圭臬，有用裁减购宅券税及二手房往来升值税，同期放宽入户要求，上调公积金贷款额度等，进一步促进购房需求开释。
二手房市集：市集抓续回暖，成交量保管高位。把柄中指数据，11月广州二手住宅成交量环同比均陆续增长。价钱方面，11月广州二手住宅价钱环比着落0.26%，跌幅与上月抓平，同比着落5.79%。全体来看，近两月在多项利好计谋带动下，广州二手房市集抓续回暖，成交量保管高位。
地皮市集：11月成交6宗宅地，成交金额83.7亿元。广州本月共成交6宗宅地，总成交金额83.7亿元，其中1宗低溢价成交（溢价率3.77%），5宗底价成交。
深圳：11月新址、二手房成交同比均翻倍增长，二手房价钱环比止跌飞腾0.21%
新址市集：成交范围同环比均大幅增长。把柄中指数据，成交方面，11月深圳新建商品住宅成交范围约80万方，环比增长约90%，同比增长约180%。供应方面，11月深圳商品住宅新批上市面积约40万方，环比下降约两成，同比下降约三成。价钱方面，受多个廉价新开盘名目结构性影响，11月深圳新建住宅价钱环比由涨转跌，跌幅0.14%，同比着落0.74%。干涉11月以来，深圳楼市抓续升温，跟着关联税费更始及普宅圭臬的取消，购房需求瞻望将进一步开释，市集活跃度或将延续到年底。
二手房市集：成交量达到连年岑岭，价钱环比止跌。把柄中指数据，成交方面，11月深圳二手商品住宅成交超7000套，环比增长约20%，同比增长超130%。价钱方面，11月深圳二手住宅价钱由跌转涨，涨幅0.21%，铁心18个月环比连跌态势，同比着落4.42%。全体来看，深圳二手房市集抓续活跃，11月成交量达到连年岑岭。
地皮市集：11月成交1宗宅地，溢价率16.48%。11月13日，深圳前海配合区一宗宅地迎来出让，经由44轮竞价，最终深圳市天健地产集团有限公司以总价14.35亿元竞得该地块，溢价率16.48%。供应方面，11月2日，深圳全球资源往来中心发布了一则地皮出让公告，挂牌了位于南山区粤海街说念的T107-0107地块，全体建筑面积约26.3万方，起拍价高达126.5亿元，这是深圳下半年出让的第四宗涉宅用地，亦然起拍价最高的一宗，该地块将于12月初出让。
11月附近上门，房地产市集计谋端抓续开释利好信号，北上广深楼市集体回暖。全体来看，刻下需求端计谋已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购计谋也处于自实施以来最宽松阶段。曩昔推动市集罢了抓续性“止跌回稳”的环节是加速已出台计谋的落实，如加速激动货币化安置100万套城中村纠正，加速落实收购存量闲置地皮及收储存量房等。